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房价涨幅下降,2020年玉林楼市年中盘点,买房请注意

来源:住朋网 作者:住朋网 2020-06-17 15:38

玉林住朋网

2020年转眼已经走过近一半,仿佛才复工不久,受疫情影响,上半年玉林楼市供需比去年有所下降,价格波动下调,能激起“大浪花”的新盘也寥寥无几。

“金三银四红五”后,往年这个时候我们按惯例是该做一个下半年入市项目盘点的,但是目前市场情况下,大部分新项目入市计划搁浅或后延。

玉林

住朋小 姐姐来扒拉扒拉数据库,发现上半年市区还是有几个新项目面世的,虽然由于疫情影响,没有比较大的宣传造势,但是从开发商实力看,基本都属于口碑热度不错的盘。

2020年下半年的楼市即将启幕,小编对2020年的玉林楼市进行了梳理,希望给网友们的购房计划起到参考帮助。

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从中国房价行情网6月份的新房价格监测来看,玉林新房均价为6138元/㎡,环比涨幅+1.79%,楼市表现较为稳定,涨幅也有所下降。

2020年国内疫情最为严重的1到4月份,中国百城新房价格累计上涨0.43%,和去年的同期相比,涨幅有小幅度的下降。可以看到的是,在疫情之下,全国的房价,都没有出现很大的变动,基本维持了常态。

2020年1-5月玉林楼市网签6562套,8809套房源入市

网签备案

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数据来源:玉林市房地产交易与不动产登记登记信息网,住朋网整理

截止5月,从网签和预售表格可知,1-5月市区楼盘总网签为6562套,约76.3万平方米,折合单套面积约116平米(含商业),8809套房源入市

受疫情影响,2月份所有楼盘暂停线下营业转为线上营销,所以2月的成交和预售都出现了低谷,从3月陆续复工复产后,出现了“报复性”买房,仅3月就成交了2654套,不过4/5月又恢复了平静。

在疫情还没完全过去的情况下,这样的网签数据,应该说是相当明朗了。

上半年土拍盘点

土拍

上半年玉林土拍市场供应量骤减,整体较为冷清,只有2总地块成交,其中地块20208号为商业用地,玉国用【2013】第000305地块为住宅用地和幼儿园用地。

2020年下半年的土地市场是否会像上半年一样平淡,是谨小慎微还是破局爆发?让我们拭目以待。

老盘强势上新

在过去的上半年时间里,新盘蓄势待发,老盘不甘示弱,约有20个楼盘有较大营销动作,其中开盘/加推占据主导。

仅上半年,玉林楼市就有玉商中心、玉林绿地城、玉林恒大城、恒大悦龙台、碧桂园御东府等十余个楼盘强势上架新品。多盘加推这对于广大购房者而言,也将获得更多的选择,加推优惠也从一定程度上给购房者带来利好。

加推项目

玉林绿地城

热度颇高的“红五月”落下帷幕,6月又将如何表现?

“年中大考”拉开帷幕

进入6月,“年中大考”拉开帷幕,各楼盘在上半年以蓄客为主,不少项目将在下半年推出新品和开盘,迎来推盘高峰期。其中6月13日碧桂园御东府新品启动认筹、玉林绿地城24#加推等。

纯新盘也占了不小的份额,包括南兴·盛世名门8月开盘、彰泰悦湖居6月13日开盘、喜润尊府首期即将开盘、中交雅郡火热预约、中航中央城诚意登记中,相信下半年的楼市还是可期的。

南兴·盛世名门

南兴·盛世名门目前预约是交十万送五万,火爆预约中,开盘后三个月内可享一次免费更名,开盘不选房,满6个月不满一年,可享月息6厘,满一年可享月息1分回报。

南兴项目在玉林市民和业主来说口碑一向很好,从营销中心开放来访火爆可见,开盘又将会引发一波抢购。

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彰泰悦湖居是彰泰集团位于玉东湖的又一纯新盘,优越的生态环境和地理位置,6月13日开盘也将掀起一波置业热潮。

还有玉东区的喜润尊府首期也即将开盘,目前玉东新区新盘比较少,除了中交雅郡和中航中央城在咨询预约中外,最快开盘的应该是喜润尊府了,喜润尊府是喜润地产2020年全新升级力作,由4栋高层住宅和3层半天地楼组成,共653户。

新楼盘的加入将提升玉林楼市对产品的重视和打磨,特别是经过此次疫情,购房者对居住舒适感/私密空间/物业服务等方面要求更高。

下半年交房项目盘点

不管是刚需还是改善,拿到了家门钥匙才算买了实实在在的房子。2020年下半年,玉林有哪些楼盘抗住了疫情的考验如期交房呢?

因这段时间疫情影响,也有部分楼盘会推迟交房,以下为玉林下半年交房的项目(不完全统计),供大家参考:

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从今年玉林即将交付楼盘汇总中可以看出,玉东湖片区成为了交付主力军,数量达4个,分别为万昌·东方巴黎湖岸、永利·幸福广场、玉林绿地城、盛世瀚林·山水名城,加上明年恒大悦龙台也有部分楼栋交房,玉东湖片区明年入住率提高后将会更加热闹繁华。

从时间上来看,基本上都将于6月-12月期间完成交付。

玉林玉东区实景图

无论是新盘还是老盘,都在“摩拳擦掌”,看来进入楼市年中考,各家房企都铆足了劲儿,想要给上半年的业绩再添分量。

目前玉林楼市相对平稳,部分精品楼盘推出的优惠让利也确实诱人,或是抄底好时机。

要买房的你会期待玉林楼市的下半年吗?

作者║是大青青呀
声明║本文为住朋网原创,未经允许,严禁转载。


关键词: 房价涨幅 玉林楼市 年中盘点 责任编辑:杜泽婵
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  • 美澳思国际城

    美澳思国际城

    约5800元/㎡

    博白 - 博白县锦绣东路(政务中心向东100米)

  • 博白碧桂园

    博白碧桂园

    约5800元/㎡

    博白 - 博白县城东大道东面(陆川路口)

  • 海润·凯旋壹号

    海润·凯旋壹号

    约5400元/㎡

    博白 - 锦绣东路与城东大道交汇处(新汽车总站斜对面)

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    美桥·珑湾九里

    约4900元/㎡

    博白 - 城东新区锦绣东路乌豆江畔(城东客运站斜对面)

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    云星·钱隆学府

    约5000元/㎡

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    广益城

    约3800元/㎡

    博白 - 广西博白县文地镇50米茂青大道与工业园一街交汇处

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